Au terme d’une très longue attente, à savoir plus de six législatures, Ouffet devrait pouvoir bénéficier d’une salle. Le coût au mètre carré de celle-ci est exorbitant et, en bout de compte, pour une salle trop petite qui ne pourra pas accueillir toutes les activités des écoles et des associations.
Aspects financiers
Il faut compter 2,2 millions d’euros de dépense
- 250 000 € d’achat du bâtiment
- 105 000 € d’honoraires d’architecture
- 1 475 000 € de travaux
- suppléments dans ce type de bâtiment public (15%)
- équipement intérieur non encore budgétisé
La commune devrait par ailleurs recevoir 870 000 de subsides
Aspects pratiques
Les dimensions :
- Grande salle de 16,8 x 9,4 = 158 m2 (intérieur murs)
- Petite salle de 7 x 9,4 = 65 m2
- Total des deux salles = 220 m2 ce qui fait environ 10 000 € par mètre carré de salle utile ! C’est très cher sachant que les prix moyens tournent autour de 3 000 €/m2 utile, soit 3 fois moins !
- Des annexes « entrée/escalier/ascenseur » et « sortie de secours » de 80 m2 soit 1/3 de la surface totale ! Et minimum 1/3 du prix pour l’ascenseur !
Un certain nombre d’aménagements intérieurs sont un peu particuliers : position des toilettes, hauteur basse des caves…
Avec une superficie de la grande salle de 158 m2, il faut compter pouvoir placer 158 personnes pour un repas et 158 personnes pour un spectacle avec scène.
L’approbation du projet par l’opposition
Le 3 novembre 2011, quand le bureau d’études sprl Architectes CM2 (Cornet-Marischal) a présenté un nouveau projet, Tony Robert (au nom d’OPA, le groupe d’opposition de l’époque) a fait plusieurs remarques techniques et s’est inquiété de l’importance des coûts. A l’époque, il estimait que
- « 1 million d’euros pour les travaux (hors architecte et sans aménagements des abords)
- + 250 000 € pour l’achat de la salle
- + 65000 € d’honoraires architecte
- + 100000 € d’aménagements extérieurs
- + 15 % à prévoir pour la révision et les imprévus
- + 100000 € d’aménagements extérieurs
- = 1 million 6 pour 400 mètres carrés utiles, cela faisait beaucoup, c’est-à-dire 4000 euros par mètre carré. »
Aujourd’hui, les coûts ont augmenté et la surface utile est moindre encore.
